Estimation théorique
le panveau,44118 La Chevrolière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le panveau,44118-La Chevrolière indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevrolière (44041), comprenant 5775 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 24 | PANVEAU | 4 | 107 | 528 | 175000€ | 1636€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 6 | 160 | 1021 | 450000€ | 2813€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 1348 | 158000€ | 2358€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 1348 | 243000€ | 3627€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DES RUES | 4 | 80 | 692 | 251000€ | 3138€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DE LA BUCHETIERE | 4 | 100 | 1168 | 304900€ | 3049€ |
2022-03-28 | 4 | LA BROSSE TENAUD | 7 | 166 | 3433 | 360000€ | 2169€ |
2021-03-19 | 14 | LE PLESSIS | 3 | 83 | 224 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-24 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 81 | 291 | 190000€ | 2346€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE LA BUCHETIERE | 4 | 73 | 404 | 235000€ | 3219€ |
2023-06-26 | 10 | LA BUCHETIERE | 4 | 68 | 442 | 248000€ | 3647€ |
2019-08-20 | 6 | LE MOTOIS | 4 | 199 | 700 | 275000€ | 1382€ |
2023-03-02 | 1 | LES CINQ COINS | 4 | 100 | 487 | 234000€ | 2340€ |
2021-05-07 | 19 | LE BOIS CLAIR | 4 | 96 | 1869 | 297000€ | 3094€ |
2019-10-30 | 11 | LE BOIS CLAIR | 5 | 121 | 1000 | 232000€ | 1917€ |
2021-09-10 | 1 | LA BASTIERE | 2 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2020-04-29 | 22 | LES BUZINIERES | 3 | 67 | 503 | 155000€ | 2313€ |
2020-08-17 | 8 | LE RATEAU | 6 | 161 | 1000 | 349000€ | 2168€ |
2023-04-14 | 18 | LES BUZINIERES | 1 | 44 | 307 | 105000€ | 2386€ |
2019-05-21 | 24 | LE RATEAU | 5 | 109 | 667 | 220500€ | 2023€ |
2019-10-18 | 500 | LES GROLLES | 7 | 147 | 179 | 177000€ | 1204€ |
2020-11-19 | 3 | LES MAROSSES | 4 | 136 | 848 | 285400€ | 2099€ |
2023-02-02 | 89 | CHEM DES PETITES GROLLES | 3 | 88 | 500 | 255000€ | 2898€ |
2020-10-12 | 395 | CHEM DES MESANGES | 5 | 99 | 1197 | 180000€ | 1818€ |
2021-09-07 | 79 | CHEM DES PETITES GROLLES | 5 | 98 | 582 | 233000€ | 2378€ |
2019-11-22 | 42 | CHEM DES PETITES GROLLES | 4 | 115 | 326 | 265000€ | 2304€ |
2022-11-30 | 6 | LES BASSES HAIES | 3 | 56 | 579 | 220000€ | 3929€ |
2022-02-19 | 8 | LES BASSES HAIES | 2 | 51 | 486 | 175000€ | 3431€ |
2019-11-14 | 3 | LE RATEAU | 4 | 98 | 1007 | 265000€ | 2704€ |
2021-11-26 | 257 | CHEM DES MESANGES | 4 | 90 | 460 | 285500€ | 3172€ |
2019-12-13 | 10 | LES BASSES HAIES | 4 | 105 | 753 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-08 | 3 | LE RATEAU | 5 | 177 | 500 | 429000€ | 2424€ |
2022-07-04 | 3 | LE RATEAU | 5 | 177 | 1798 | 457975€ | 2587€ |
2020-02-05 | 55 | CHEM DES PINSONS | 3 | 79 | 568 | 195000€ | 2468€ |
2023-02-21 | 55 | CHEM DES PINSONS | 3 | 79 | 568 | 269450€ | 3411€ |
2021-04-19 | 213 | CHEM DES MESANGES | 4 | 82 | 380 | 229900€ | 2804€ |
2021-10-29 | 14 | LE MORTIER | 3 | 130 | 710 | 365000€ | 2808€ |
2022-08-12 | 19 | LE MORTIER | 7 | 156 | 500 | 427000€ | 2737€ |
2021-10-29 | 93 | CHEM DES PINSONS | 4 | 105 | 1095 | 270000€ | 2571€ |
2022-06-28 | 65 | CHEM DE L'EPERVIER | 5 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 13 | LE MORTIER | 6 | 139 | 1000 | 381000€ | 2741€ |
2021-10-14 | 14 | LES BASSES HAIES | 5 | 89 | 998 | 90000€ | 1011€ |
2021-04-23 | 98 | CHEM DES PINSONS | 3 | 85 | 859 | 254400€ | 2993€ |
2020-09-29 | 116 | CHEM DES PINSONS | 4 | 88 | 500 | 228000€ | 2591€ |
2019-12-27 | 4 | LE MORTIER | 4 | 97 | 1122 | 265000€ | 2732€ |
2020-02-19 | 7 | LE MORTIER | 4 | 96 | 654 | 85000€ | 885€ |
2023-05-30 | 5 | LE MORTIER | 3 | 112 | 442 | 305000€ | 2723€ |
2023-01-26 | 4 | LE MORTIER | 5 | 149 | 1080 | 356000€ | 2389€ |
2022-03-03 | 1 | LE MORTIER | 4 | 75 | 829 | 325000€ | 4333€ |
2020-09-07 | 287 | CHEM DES PINSONS | 4 | 97 | 866 | 248750€ | 2564€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE L AUDOUET | 4 | 148 | 765 | 321500€ | 2172€ |
2019-08-29 | 10 | LES HUGUETIERES | 5 | 160 | 895 | 324000€ | 2025€ |
2021-07-27 | 436 | CHE DU HARAS | 4 | 90 | 663 | 280100€ | 3112€ |
2023-02-03 | 291 | CHE DU MILLET | 3 | 60 | 500 | 267500€ | 4458€ |
2022-07-06 | 4 | CHEZ GUIBRETEAU | 4 | 85 | 1051 | 260000€ | 3059€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 78 | 613 | 255000€ | 3269€ |
2019-07-31 | 7 | LE GRAND ROCHER | 3 | 75 | 851 | 245000€ | 3267€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DE L AUDOUET | 4 | 100 | 614 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-14 | 6 | RUE DE L ETANG | 4 | 86 | 365 | 120000€ | 1395€ |
2020-11-27 | 269 | CHE DU MILLET | 5 | 139 | 500 | 512000€ | 3683€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 84 | 426 | 281500€ | 3351€ |
2022-06-21 | 374 | CHE DU MEUNIER | 6 | 115 | 3283 | 375000€ | 3261€ |
2019-08-22 | 30 | RUE TERRA | 4 | 112 | 456 | 267000€ | 2384€ |
2019-07-23 | 15 | RUE TERRA | 4 | 93 | 652 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-29 | 20 | RUE AURORE | 5 | 93 | 398 | 344200€ | 3701€ |
2020-12-11 | 13 | RUE TERRA | 2 | 55 | 434 | 195000€ | 3545€ |
2021-03-13 | 1 | RUE DE L AUDOUET | 2 | 47 | 284 | 185000€ | 3936€ |
2020-01-29 | 20 | RUE TERRA | 6 | 108 | 422 | 270000€ | 2500€ |
2021-01-23 | 20 | RUE TERRA | 6 | 108 | 422 | 279000€ | 2583€ |
2021-11-05 | 19 | RUE AURORE | 4 | 69 | 336 | 235000€ | 3406€ |
2022-07-08 | 140 | CHE DU MILLET | 6 | 136 | 1188 | 475000€ | 3493€ |
2021-02-01 | 18 | RUE TERRA | 4 | 80 | 347 | 168015€ | 2100€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE LA REDOLLERIE | 5 | 89 | 457 | 247400€ | 2780€ |
2020-10-01 | 12 | RUE TERRA | 4 | 81 | 274 | 215000€ | 2654€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 88 | 614 | 246300€ | 2799€ |
2019-08-05 | 9 | RUE TERRA | 3 | 74 | 467 | 215400€ | 2911€ |
2020-10-07 | 93 | CHE DU MILLET | 4 | 85 | 438 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-15 | 5338 | LA GARDE | 3 | 88 | 970 | 155000€ | 1761€ |
2019-12-20 | 252 | CHE DU MEUNIER | 5 | 107 | 733 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-14 | 73 | CHE DU MILLET | 4 | 99 | 500 | 275100€ | 2779€ |
2023-03-09 | 18 | RUE EOLE | 3 | 62 | 309 | 250000€ | 4032€ |
2021-12-17 | 9 | RUE AURORE | 4 | 87 | 305 | 311340€ | 3579€ |
2022-01-28 | 1 | RUE TERRA | 4 | 70 | 367 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VILLE | 4 | 92 | 708 | 299000€ | 3250€ |
2021-10-06 | 17 | RUE EOLE | 4 | 83 | 542 | 285000€ | 3434€ |
2020-09-15 | 12 | RUE EOLE | 4 | 76 | 449 | 272000€ | 3579€ |
2023-01-03 | 35 | CHE DE L'ORGE | 4 | 108 | 524 | 342800€ | 3174€ |
2022-08-12 | 10 | RUE EOLE | 4 | 86 | 490 | 320000€ | 3721€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2019-09-13 | 8 | RUE EOLE | 5 | 95 | 467 | 260000€ | 2737€ |
2020-02-19 | 38 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 93 | 423 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-08 | 44 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 133 | 733 | 405000€ | 3045€ |
2023-01-03 | 492 | CHE DU SEIGLE | 5 | 138 | 1054 | 428000€ | 3101€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA REDOLLERIE | 4 | 69 | 768 | 171200€ | 2481€ |
2022-06-17 | 83 | CHE DU BLE NOIR | 3 | 95 | 420 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-29 | 28 | RUE DU GOTHA | 5 | 119 | 685 | 355000€ | 2983€ |
2021-10-29 | 97 | CHE DU BLE NOIR | 1 | 85 | 178 | 170000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 106 | CHE DE L'ORGE | 3 | 72 | 476 | 171500€ | 2382€ |
2020-10-26 | 5555 | LE BON GUERET | 3 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-30 | 97 | CHE DE L'ORGE | 5 | 118 | 531 | 277000€ | 2347€ |
2021-04-19 | 121 | CHE DU MEUNIER | 2 | 58 | 969 | 150000€ | 2586€ |
2019-05-06 | 3 | IMP ARTEMIS | 3 | 69 | 414 | 198000€ | 2870€ |
2022-05-30 | 1 | IMP DIANE | 4 | 111 | 522 | 384000€ | 3459€ |
2022-11-28 | 6 | RUE CERES | 4 | 109 | 391 | 370860€ | 3402€ |
2020-08-06 | 65 | LA MERLENNERIE | 4 | 151 | 669 | 229999€ | 1523€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 126 | 439 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU JARDIN DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 500 | 295000€ | 2658€ |
2022-07-11 | 3 | RUE APOLLON | 5 | 144 | 370 | 424000€ | 2944€ |
2023-03-09 | 5 | RUE DES JUDELLES | 5 | 132 | 600 | 335000€ | 2538€ |
2020-10-14 | 209 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 97 | 581 | 235000€ | 2423€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 179700€ | 1449€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 427 | 390000€ | 3145€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DU JARDIN DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 322 | 218000€ | 4113€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DU GOTHA | 3 | 78 | 394 | 188000€ | 2410€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DES CORMORANS | 5 | 35 | 883 | 290500€ | 8300€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 375 | 322000€ | 2597€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DU GOTHA | 4 | 92 | 397 | 290000€ | 3152€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DU JARDIN DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 962 | 272000€ | 2894€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES GAS | 5 | 106 | 551 | 355000€ | 3349€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES MORETONS | 5 | 98 | 588 | 222000€ | 2265€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DES COLVERTS | 5 | 97 | 635 | 260000€ | 2680€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES COLVERTS | 4 | 87 | 522 | 280000€ | 3218€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 396 | 268000€ | 3045€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DE ST PHILBERT | 4 | 133 | 1071 | 376000€ | 2827€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 96 | 600 | 282000€ | 2938€ |
2023-02-07 | 2 | LA BATARDERIE | 4 | 139 | 2993 | 350000€ | 2518€ |
2023-06-15 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 443 | 234000€ | 2659€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES COLVERTS | 3 | 78 | 586 | 265000€ | 3397€ |
2019-10-04 | 5 | LES FAUX | 4 | 90 | 624 | 221000€ | 2456€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DES HERONS | 5 | 94 | 776 | 222000€ | 2362€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 88 | 357 | 270000€ | 3068€ |
2019-07-13 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 84 | 263 | 190000€ | 2262€ |
2020-07-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 257500€ | 2320€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 280 | 288000€ | 2595€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DES GAS | 5 | 96 | 984 | 230000€ | 2396€ |
2021-12-02 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 271 | 265000€ | 3681€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 70 | 357 | 212500€ | 3036€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES CORMORANS | 6 | 120 | 630 | 305000€ | 2542€ |
2021-07-12 | 33 | LA VANNERIE | 4 | 79 | 654 | 105000€ | 1329€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DE ST PHILBERT | 5 | 134 | 910 | 400000€ | 2985€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LA FONTAINE DE LA DEVIRAIS | 4 | 106 | 513 | 362000€ | 3415€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU PETIT PARADIS | 4 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2022-05-20 | 19 | LA VANNERIE | 4 | 78 | 200 | 208000€ | 2667€ |
2022-09-20 | 7051 | LA VANNERIE | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-10-29 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 250000€ | 3472€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU BIGNON | 3 | 72 | 350 | 255000€ | 3542€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DES SARCELLES | 5 | 106 | 521 | 241000€ | 2274€ |
2021-04-23 | 40 | RUE DE LA THUILIERE | 7 | 120 | 513 | 340000€ | 2833€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 100 | 237 | 260000€ | 2600€ |
2020-12-21 | 88 | GR GRAND RUE | 5 | 149 | 1034 | 305000€ | 2047€ |